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台中房仲霈秘書 美住辦 一中採光邊間 +機上小休旅車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：37.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天中來
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.35 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：10.77 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-31
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1721 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立太平國小;市立五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一中市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1721 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立太平國小;市立五權國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一中市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群入手
此物件在台中北區核心地段具備相當高的實用性與地段價值，值得購買，但需視買方需求而定。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：位於一中商圈與中國醫商圈交界，無論是自用、學區或出租，周邊食衣住行與交通資源（如一中街、中友百貨）均極為成熟，保值性較佳。
- 投資回報率高：總價 1,028 萬包含車位，單價雖稍高但考量地段與「住辦」靈活性，對於追求租金報酬率或備用工作室的買方而言，性價比尚可。
- 持有成本較低：管理費僅 1,700 餘元，相較同區社區節省開支，且機動性高的電梯與管理環境能維持居住品質。
提醒注意： 若您購屋目的是「自住過久（5 年以上）」或「長期持有」，建議務必確認社區管理委員會的整建修繕基金是否充足，並評估銀行對 27 年屋齡的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。若為短期投資或年輕世代首購，此物件為極具競爭力的選擇。
問與答
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林霈玟(仲介，收取服務費)
暱稱：霈霈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-334334
訂閱：0 (加入)
台中美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (114)登字第500473號
台中房仲霈秘書 林霈玟 0902334334
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